Para atender una necesidad del mercado inmobiliario comercial, se lanza oficialmente www.localescomerciales.co, una plataforma digital creada exclusivamente para la búsqueda y comercialización de locales comerciales en Colombia con el fin de apoyar a marcas, emprendedores e inversionistas a conseguir los locales estratégicos para su negocio.
Localescomerciales.co surge ante la ausencia de un espacio especializado para este tipo de activos. Aunque existen portales inmobiliarios consolidados, la oferta de locales comerciales suele encontrarse dispersa en plataformas diseñadas para múltiples tipos de inmuebles, sin distinguir las particularidades propias del uso comercial. La nueva plataforma aporta foco, orden y especialización a este segmento estratégico.
“Los locales comerciales requieren una lectura distinta al mercado residencial o de oficinas. No se trata solo de metraje o precio: variables como ubicación, entorno, mix comercial y perfil del consumidor son determinantes para el éxito de un negocio. Localescomerciales.co facilita la comercialización de estos espacios, ofreciendo información organizada y un acceso centralizado a locales en centros comerciales, corredores comerciales y a calle en distintas ciudades del país”, señala Mónica Lombana, directora general de la plataforma.
A diferencia de otros portales inmobiliarios, Localescomerciales.co tiene un enfoque exclusivo en locales comerciales. No mezcla vivienda, oficinas u otros activos. Cada espacio se presenta con información orientada a su uso comercial, su tipo de ubicación y su entorno, facilitando la comparación para marcas y comerciantes que requieren criterios distintos a los del mercado residencial.
Un portal dirigido a los actores clave del ecosistema comercial
Localescomerciales.co está dirigido a marcas en expansión, emprendedores, comerciantes, inversionistas, operadores de centros comerciales, inmobiliarias, propietarios de locales y fondos de inversión. Su propósito es facilitar el encuentro entre la oferta y la demanda de locales comerciales, entendidos como un activo estratégico dentro del ecosistema económico del país.
La plataforma integra oferta de locales tanto en centros comerciales como en calle, ubicados en zonas de alto tráfico y en proyectos comerciales nuevos, con presencia en las principales ciudades y corredores comerciales estratégicos de Colombia, así como en ciudades intermedias con crecimiento sostenido del consumo.
Un aporte al fortalecimiento del sector
Localescomerciales.co busca consolidarse como un punto de referencia para el mercado inmobiliario comercial en Colombia, con un enfoque centrado en la comercialización estratégica de locales comerciales. La plataforma articula la oferta de espacios con servicios de estructuración comercial de proyectos y activos en funcionamiento, mercadeo y servicios complementarios especializados, entre los que se incluye la comercialización de zonas comunes de centros comerciales.
Adicionalmente, impulsa la generación de información relevante del mercado y el fortalecimiento de la red de relacionamiento del sector, a través de un newsletter con análisis clave, espacios de encuentro para directores y jefes de expansión, y actividades de fidelización dirigidas a los distintos actores del gremio.
Acompañamiento con conocimiento del negocio
El equipo de Localescomerciales.co está conformado por profesionales con experiencia específica en el sector de locales comerciales y retail, incluyendo arquitectos, y maneja el lenguaje técnico propio del mercado, como GLA, tenant mix, KVA, llave en mano y capex, entre otros.
En esta primera etapa, la plataforma se enfoca en la publicación, descripción y gestión de la oferta de locales, así como en la conexión entre interesados y propietarios u operadores. El equipo de Localescomerciales.co acompaña a los clientes durante todo el proceso, desde la identificación de opciones hasta la negociación y cierre del contrato, asegurando que cada interesado pueda concretar un local que se ajuste a sus necesidades y objetivos comerciales.
Localescomerciales.co apoya procesos de expansión regional y nacional, centralizando información organizada y comparable en un solo lugar. Esto permite a los equipos de expansión optimizar tiempos de búsqueda, reducir esfuerzos operativos y avanzar de manera más eficiente en la identificación de oportunidades de crecimiento. La plataforma parte de una premisa clara: la ubicación sigue siendo uno de los principales determinantes de la rentabilidad de un negocio. Hoy, el concepto de “zona estratégica” se redefine a partir de variables como el perfil del consumidor, la conectividad, el mix comercial y la experiencia del entorno, más allá del simple volumen de tráfico, ofreciendo una visión integral del territorio comercial.
