Turner & Townsend sobre modelado BIM en proyectos inmobiliarios

La convergencia entre la tecnología y la gestión profesional está transformando la industria inmobiliaria colombiana, según expertos de Turner & Townsend Colombia. Herramientas como los drones, combinadas con análisis predictivo y modelado BIM (Building Information Modeling), se están consolidando como pilares de una nueva era en la gerencia de proyectos, permitiendo un control más preciso y una toma de decisiones más eficiente.

El uso de drones ha escalado de simples vuelos de supervisión a plataformas estratégicas de generación de datos: con un solo sobrevuelo, es posible capturar miles de imágenes y construir modelos tridimensionales que permiten medir volúmenes, detectar desviaciones y validar hitos de obra en tiempo real. Para maximizar este valor, Turner & Townsend integra esos datos en flujos de trabajo BIM y principios de Lean Construction, lo que facilita monitorear el progreso real frente al plan, anticipar riesgos y reaccionar antes de que los desvíos se conviertan en problemas.

“Los drones no son solamente una herramienta visual: son un activo de gestión. Al combinar sus datos con BIM y análisis predictivo, podemos reducir desviaciones, minimizar costos y entregar proyectos con mayor transparencia y control”, afirma Jimena Casas, Directora de Real Estate para Turner & Townsend Colombia.

Esta tendencia mundial se ve reflejada en el crecimiento esperado del mercado latinoamericano de análisis por drones: según Grand View Research, el mercado de drone analytics en Latinoamérica, especialmente para infraestructura y construcción, alcanzó 818,6 millones de dólares en 2024 y se proyecta que crecerá a una tasa anual (CAGR) de 24.3 % entre 2025 y 2030.

Asimismo, el mercado comercial de drones en Latinoamérica en general tiene un pronóstico sólido: se estima que crecerá desde 2,813.8 millones de dólares en 2024 hasta 5,792.2 mdd en 2030, con un CAGR de 12.9%, según otro estudio de Grand View Research

Por otra parte, en el frente de la digitalización de obra, Colombia también avanza en la adopción de BIM. De acuerdo con datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), alrededor del 49 % de las empresas privadas ya utiliza BIM activamente, y se espera que este porcentaje aumente si se cumple el plan país para 2026.

Para Turner & Townsend Colombia, esta combinación entre drones, datos y una gerencia técnica especializada representa no sólo una mejora en eficiencia, sino una opción estratégica para construir proyectos más inteligentes, controlados y sustentables. “Estamos construyendo no solo con inteligencia, sino con previsión: los datos nos permiten anticipar lo que viene y reaccionar con agilidad”, añade Jimena Casas.